Как быть с котом?

Коту 12 лет. Не кастрирован. Живёт в квартире. В последний год стал себя неадекватно вести. Стоит уйти в ночь на работу, или помыть его, или постричь когти, так он делает на зло всё,обоссывает нам всё, дошло до того что залез на столешницу кухни и нассал на неё. Запах не выводится ничем. Не знаем уже как поступить.Он не приспособлен к жизни на улице. Кастрировать его не каждый соглашается, потому что возраст. Подскажите что сделать.