Задумались об онихэктомии

Доброго времени суток! У нас живет очень добрый, ласковый и замечательный кот, которому 4 года. Но есть одна очень большая проблема: он портит квартиру, которую мы снимаем. Мы перепробовали очень много способов отучить его делать это: покупали спреи против порчи имущества, купили когтеточку и приучали его к ней, стригли когти и т.д., но, к сожалению, ничего не помогает, и он дальше продолжает точить свои когти там, где этого делать нельзя. Почитали об онихэктомии, из разных форумов и сайтов, узнали о плюсах и минусах этой операции. И минусов оказалось намного больше, чем плюсов. Мы очень боимся за здоровье питомца, также прочитали, что кот может отказаться от лотка, стать вялым и совсем не игривым и не ласковым. Нам не хочется потерять того кота, которого мы так любим. Он - член нашей семьи и наше дитя. Показаний к этой операции у него нет. Но на данный момент мы не знаем, как нам быть с котиком. Конечно же он нам дороже, чем порча квартиры. Но если бы это была наше жилье, то никаких проблем бы особо не доставляло. А т.к. имущество казенное, а отучить его портить все, мы не можем, мы не знаем даже, как нам поступить. Подскажите, пожалуйста, что делать? Стоит ли решаться на этот важный шаг? Нужно ли делать кота инвалидом?